【珠海·粵海拾桂府】

航空新城C位 國企品質好房

建面約90-126㎡三至四房 匠心藝術美宅

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【項目位置】：珠海市·金灣航空新城·華髮商都旁

【占地面積】：約6萬㎡

【總建築面積】：約25萬㎡

【綜合容積率】：2.77

【綠化率】：32.9%

【總戶數】：1538

【主力戶型】：90-126㎡三至四房

【戶型結構】：點式塔樓、板樓設計，戶型南北通透

【交付標準】：精裝交付

【物業管理】：粵海物業管理有限公司珠海分公司（國家一級物業管理資質）

珠海西部中心城C位核心 

重磅百億規劃區域，六大中心、五大公園、四大商業體、23所學校等醇熟配套，享受一站式城央生活

（圖：片區規劃圖）

【千億國企·粵海集團】

粵海控股，千億國企，是廣東省境外規模最大的國有綜合性企業集團，總資產超1800億，旗下擁有三大香港上市公司，業務涵蓋城市綜合開發、現代園區開發及產業投資、水務及水環境處理與產業金融領域，確立“3+1”核心主業板塊，立足粵港，胸懷世界。

粵海置地是目前廣東省在境外規模最大的綜合性企業集團粵海控股集團，旗下負責城市建設與運營的戰略業務單元，是目前省屬唯一將房地產列為主業的國有企業。秉承“品質至上”開發理念，聚焦廣深兩地，成功打造了多個高品質住宅及大型綜合體精品項目。公司將積極發揮省屬國企優勢，形成“規模驅動、結構更優、抗風險能力更強”的業務模式，致力成為“省屬國企中最好的房地產公司”。

【灣區人居典範 八大價值體系】

繁華都會核心 灣區交通樞紐 城市中心資產 頂尖醫療保障 全齡教育住區 綠氧公園環伺 藝術園林社區 粵海星級物管

1、繁華都會核心|珠海西進戰略核心 聚焦航空新城

金灣航空新城核心區定位為珠海城市新中心，是珠海城區西拓的主陣地和首發片區，擁有千億規劃配套，由新加坡規劃之父設計打造，整個片區定位高端、規劃配套完善，交通利好頻現，未來將建成金灣區的綜合服務和珠海市的生態宜居示範區，航空新城片區的高端配置是比肩於廣州的珠江新城、深圳的前海，房價卻僅為其五分之一。

2、灣區交通樞紐|處珠海中樞 屹立港澳橋頭 迅捷互通全球

“四橋兩軌兩地鐵一機場三高速”交通體系，向世界出發，構築灣區核芯樞紐：

四橋：珠海大橋+洪鶴大橋+金海大橋（建設中）+香海大橋（建設中） ，15分鐘直達市區，20分鐘到橫琴 ，30分鐘抵澳門，1小時達香港，貫通粵港澳大灣區。

兩軌：廣佛江珠城軌（建設中）+廣珠城軌延長線（建設中），暢享便捷生活。

兩地鐵：地鐵1、3號線的落成，項目緊鄰雙地鐵，便捷鏈接灣區。

一機場：灣區五大核心機場之一的珠海機場，聚集環球各國重點航線，年旅客量達千萬級別，珠海機場T2航站樓將於2022年建成，未來將打造成為複合型的國際機場。

三高速：珠海機場高速、江珠高速、珠三角環線高速（建設中），貫穿灣區各地。

3、城市中心資產|六大中心、超60萬㎡四大商業綜合體，1KM範圍頂尖配套齊聚。

航空新城千億配套規劃、高標準打造”六大中心”,包括華髮國際商務中心、市民藝術中心、產業服務中心、公共文化中心、奧體中心、青少年婦女兒童活動中心。

項目1km內商業配套：珠海第二大商業綜合體—建面約11萬㎡的金灣華髮商都（已開業）、約7.5萬㎡大型購物中心（直線距離約10m）、約9萬㎡的金灣寶龍城、約12萬㎡的紅星美凱龍商業廣場、36萬㎡的玖龍道商業綜合體、約7.5萬m2愛琴海購物中心，五大商業綜合體，將為金灣區帶來高標準的公共服務、商業娛樂、文化生活設施，坐享城市繁華。

市民文化藝術中心效果圖

產業服務中心效果圖

（圖片依次為金灣華髮商都、金灣寶龍廣場、紅星美凱龍家居廣場、湖城大境玖龍道、愛琴海購物中心）

4、頂尖醫療保障| 10分鐘車程內，三所甲等綜合醫院，為健康生活保駕護航

鄰近三座甲級醫院的尖端醫療配套，廣東省人民醫院金灣醫院、吉林大學珠海醫院（建設中）、珠海友愛國際醫院（建設中），享受便捷醫療，健康安全隨時呵護。

（圖片依次為廣東省人民醫院金灣醫院、吉林大學珠海醫院、珠海友愛國際醫院）

5、全齡教育住區|家門口全齡段名校，讓孩子贏在起跑線上

出社區2公里範圍內幼稚園：湖城幼稚園，航空新城幼稚園，文正幼稚園。

小學：珠海市航空新城小學、金銘小學（在建中）。

中學：航空新城中學（在建）、航空新城初級中學（暫命名）。

另外還有3所大學，航空新城核心片區未來還將新建7所幼稚園，4所小學，1所中學，書香學府，教育氛圍濃厚。

（圖片依次為航空新城幼稚園、航空新城小學、航空新城中學實景圖）

6、綠氧公園環伺|五大公園與濱海長廊出門即享 愜意舒居體驗

金山公園、金湖公園、中心河濕地公園、金灣高爾夫公園、市政綠地公園、五大宜居生態公園近在咫尺，更有金灣情侶路——金灣休閒觀光濱海風景線，同時打造珠海首個健康步道體系，輕鬆暢享健康有氧生活。

高爾夫公園實景圖

金湖公園實景圖

金灣情侶路效果圖

7、藝術園林社區|“一環一軸四區九大亮點” 公園式慢生活 多元生活空間

項目規劃打造“約25萬方的都市藝術生活範本”，集生活、水系、城市為一體的聯動社區，包含商務商業區，設有活力廣場、中央口袋公園，為足不出戶，享受便捷生活。

園林設計整體規劃為“一環一軸四區九大亮點”：

一環為公園跑道，一軸為連接市民藝術中心的商業中軸，四區指的是輕享商業辦公、樂活動感園、泳池水樂園、林趣休閒園，九大亮點指的是項目打造的高品質都市藝術森居、酒店式歸家、林蔭會客廳、主題兒童樂園、宅間花園、私享入戶花園、活力健身區、活力賽場、多功能架空層。

各樓棟架空層設置了不同主題的泛會所，有茶室、休閒區、健身區、兒童活動區等，滿足全年齡段的休閒娛樂需求，尊享藝術與度假的愜意生活。

（圖：社區樓棟分佈圖）

（圖：社區規劃平面圖）

8、粵海品質物管|國家一級資質物管，粵海品質服務

粵海物業是首批榮獲國家一級資質物業管理企業。先後通過國際國內ISO雙機構品質認證、中國物業管理協會會員單位認證等多項認證，為業主提供量身定制的貼心服務，營造全方位的美好生活。

【精奢戶型 片區臻藏品鑒】

項目規劃打造點式塔樓及板式小高層，板式小高層戶型建面約90-126㎡三至四房，南北通透設計，通風採光極佳，點式塔樓建面約90-120㎡三至四房，人性化設計，極致空間利用，匠心打造產品細節，為每位業主帶來奢闊舒適體驗，品味璞真人生。

【戶型鑒賞】 

| 板式 約90㎡3房2廳2衛 |

板式戶型，南北通透，採光通風極佳

全明三室，滿足室內日照要求

親景南向大陽臺，延伸居室生活尺度

主臥套間設計，私享衛浴，尊享舒適私密

| 板式 約109㎡4房2廳2衛 |

板式戶型，一梯兩戶，尊享歸家尊崇

雙向陽臺，南北通透，採光通風極佳

主臥套房，優居四室，打造舒適人居

| 板式 約126㎡4房2廳2衛 |

板式戶型，一梯兩戶，尊享歸家尊崇

雙陽臺設計，南北通透，戶型方正舒適

優居四室，戶型一部到位，盡享三代同堂

客餐廳相連，通達開闊，承載全家歡樂時光

全明通透，奢華套間主臥，私密尊貴

| 點式 約90㎡3房2廳2衛 |

舒適三房，東南朝向，動靜分區

主臥套間設計，私享衛浴，尊享舒適私密

客餐廳一體，動線流暢，空間利用率更高

| 點式 約109㎡4房2廳2衛 |

舒適四房，格局方正，居家分佈合理

南北通透，雙陽臺設計，縱享陽光與生活

全明通透，奢華套間主臥，私密尊貴

| 點式 約120㎡4房2廳2衛 |

舒適四房，格局方正，居家分佈合理

陽光美宅，南北通透，通風採光俱佳

南北雙陽臺，清風美景自然入室

客餐廳相連，通達開闊，承載全家歡樂時光

全明通透，奢華套間主臥，私密尊貴

【免責聲明】

項目標準地名：粵海拾桂苑，項目推廣名：粵海·拾桂府；開發商：珠海粵海置地有限公司。本廣告為售樓宣傳資料，所有圖片及資料僅為參考之用，所有內容均已政府最後批准之法律檔及買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》及補充協議為准。因設計、施工、技術、政府政策的調整、以及開發商未能控制的原因，存在調整產品種類、形式的可能，本公司保留對宣傳資料修改或優化的權利，本文僅供參考，一切以現場為准，解釋權歸開發商所有。