5折周邊房價 

搶深中首站精裝現樓

建築面積約81-118㎡伴山住宅

I   示意圖

01  項目基本信息

♢ 占地面積：約4.5萬㎡

♢ 建築面積：約15萬㎡

♢ 全盤規劃：高層住宅、百變LOFT、無邊雙泳池、雙環陽光慢跑道、籃球運動場地、休閒運動廣場、商業綜合體等

♢ 容積率：4.0

♢ 綠化率：30.09%

♢ 全盤戶數：1231戶

♢ 全盤棟數：7棟

♢ 全盤層數：1棟31層，2棟28層，3/4棟15層，5/6/7棟32層

♢ 戶型類型：①百變LOFT：3棟A/B座，4棟；②住宅：1/2/3/7（共4棟）

♢ 停車位：汽車位797個

♢ 物業公司：世光創建集團物業

I   示意圖

02  項目11個必選理由

必選理由1：是深中通道物業，也是博愛路物業，深中融城第一站！

買房看地段，對比馬鞍島，這裏更加成熟，這裏是最具升值潛力的地段物業。

專案位於深中通道以及博愛路的首站位置，絕佳的物業增值戰略區位。相比只有位置靠近深圳，但區域配套仍需五年以上才能完善的馬鞍島，博愛路物業才是最佳的物業增值王者，是最佳的置業風口區域。

I   示意圖

必選理由2：絕對的價格窪地！別人2成首付，抵這裏5成！

博愛路、深中通道片區新房價格普遍在13000-16000元/㎡；二手房價格在11000-13000元㎡；樓面地價都需要11000-13000元/㎡！而項目絕無僅有的價格，幾乎是讓價格回到10年前！

·深中通道片區：深圳目前價格是20-30萬/㎡，項目距離深圳僅半小時；馬鞍島目前價格高達2萬/㎡以上，專案距離深圳僅10分鐘。

·博愛路片區：尚東新天地、華鴻璟悅軒價格分別是2萬-3萬/㎡，最便宜的聚豪園也要去到1.6萬/㎡，距離項目僅5分鐘！

·火炬新房價格：招商·雲鼎府1.6萬/㎡、越秀建發1.5萬/㎡

·火炬二手房價格：項目對面的君華新城，都要去到1.2-1.5萬/㎡，之前新房價格都賣到1.8-2萬/㎡！

·火炬公寓價格：一路之隔的深中裝飾城，價格去到1.8-2.2萬/㎡，萬豪麗影二手公寓，也要去到1.4萬/㎡，也都是5-8分鐘的路程！

必選理由3：項目的價格，8字頭只出現在阜沙、黃圃、東鳳，7字頭只出現在板芙、神灣，是絕不可能出現在中山的中心城區火炬區的，而當下就出現了，千載難逢；而且這個價格是實打實的建築面積單價，沒有任何套路！

中山的城市規劃中，將火炬區定義為中山中心城區，是中山行政區域的第一梯隊！近5年來，7字頭、8字頭只出現在中山的偏遠行政區，難以想像這個價格出現在火炬區，而且是實打實無套路的建築面積單價，並不是擦邊的使用面積單價！

I   示意圖

必選理由4：交通地段王，2分鐘深中通道入口、3分鐘高速入口、8分鐘中山港碼頭、45分鐘港珠澳大橋口岸，項目有最強交通紅利，能吸納灣區各大城市的客源

交通地段王，2分鐘深中通道直達深圳，2分鐘博愛路暢達中山城區，3分鐘直達廣澳高速口，8分鐘中山港碼頭直達香港，港車北上從港珠澳大橋出發也只需45分鐘即達項目！路路通，財更通！

I   示意圖

必打理由5：深中通道開通在即，把握深中通道開通前最後上車機會，買在升值前，專案升值2-3倍看得見！

縱觀火炬片區的價格波動，每個高峰期都有新政策。2024年深中通道正式通車後，火炬片區的價格將會持續上升，想要享受政策紅利，就要買在深中通道開通前，把握最後一次底價上車機會！一旦深中通道通車，那麼項目將直接升值2-3倍！

I   示意圖

必打理由7：博愛路物業，即享成熟生活配套一條龍服務

10分鐘範圍內可達利和商圈、太陽城購物廣場、德仲廣場、華佗山公園、得能湖公園，囊括壹加壹超市、華潤萬家超市、星巴克等眾多大型品牌生活配套，食喝玩樂一條龍服務。

I   示意圖

必選理由8：超強產品王！戶戶朝南，推窗即景的低密度豪宅，拎包入住！

戶型方正，高使用率！基本戶戶朝南的佈局，推窗即美景！品牌精裝，拎包入住！

2棟LOFT天花板+5棟伴山住宅

①約81-118㎡伴山住宅 | 層高3米

基本戶戶朝南， 兩梯五戶 方正格局

闊景平層，富含負離子純氧

I   戶型圖

I   示意圖

I   示意圖

I   示意圖

②65－73㎡ LOFT | 層高4.5米 

買一層送一層，實用率面積擴大2倍以上

創新3+2室靈動空間，明廚明衛帶生活陽臺

I   戶型圖

I   戶型圖

I   示意圖

I   示意圖

必打理由9：交房收樓無憂，已完成綜合驗收、竣工備案，現樓交付，不愁沒法收樓、不擔心其他風險

項目建築主體、園林等均以全部建成，目前已完成綜合驗收，並已竣工備案。所見即所得，現樓交付，更加安心！

I   實景圖

I   實景圖

必打理由10：剛需的價格豪宅的體驗，無邊際游泳池加中心景觀大花園

奢華的大理石入戶大堂、世界3大電梯品牌——德國蒂森克虜伯電梯、特色全齡雙環跑道、無邊際游泳池，充分利用良好的生態環境條件打造的中心景觀大花園，只有豪宅才能享受。

I   實景圖

I   實景圖

I   實景圖

I   實景圖

必打理由11：中國百強雅居樂地產、世光地產雙重品牌加持

由中國百強雅居樂地產及世光創建集團聯合開發，強強聯手，打造區域品牌大盤！

I   實景圖