廣銀•海悅灣

|   項目鳥瞰圖

01 專案基本信息

♢占地面積：22666㎡

♢建築面積：77603㎡

♢容積率：2.5

♢綠化率：38.2%

♢總戶數：520戶

♢交樓標準：精裝

♢在售均價：13000元/㎡

♢梯戶比：兩梯四戶

♢產權年限：70年住宅

♢物業公司：廣銀物業

♢物業管理費：2.99元/㎡

♢在售戶型：

89㎡三房兩廳一衛

113㎡三房兩廳兩衛

♢交樓時間：2024年6月

02 專案區域介紹

我們專案有著得天獨厚的區域優勢，位於深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴三大自貿區交匯中心—中山。

中山是整個粵港澳大灣區規劃的幾何中心，同時也被賦予建設“珠江西岸綜合交通樞紐”的任 務，打造“灣區 30 分鐘生活圈，港澳 1 小時內互達”的交通樞紐體系。 我們專案位於粵港澳 灣區幾何中心。

|   區位圖

03  專案展示

整個專案的打造是採用了 8 大精工體系打造的時尚人居環境，分別是“精選風水 龍脈正位、綠色呼吸 森林綠化、戶戶園景 建築佈局、獨創一字樓 奢享一梯一戶、三重入戶 歸家禮儀、四進院落 門第大宅、泛會所生活禮遇、宜居戶型 居住生活。 

|   實景圖

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|   實景視頻

04  專案優勢

1、看交通：約700米即達南朗快線 暢享深中深珠雙交通

專案緊鄰南朗快線入口，往南快速接駁深中通道（深圳通道預計2024年6月通車）直達深圳，往西直通下柵檢查站接駁珠海。雙城生活自如切換。南朗快線設計時速為80km/h，出行更快捷，融城生活一步到位。 

|   示意圖

2、看商業：步行約500米即達南朗CBD，換城不換生活

專案1公里範圍內，三大商圈環伺，暢享南朗CBD全維生活配套，國際希爾頓酒店、壹加壹興和廣場、信鴻商業廣場等，吃喝玩樂購一應俱全，生活不愁精彩，全方位媲美深圳一線生活。 

|   示意圖

3、看教育：全齡段優質教育，家門口的15年市級教育配套

專案1公里範圍內，市一級小學雲衢小學、省一級中學中山紀念中學等頂尖學府環繞，專案旁即是18班幼稚園（規劃中），家門口即享15年市級教育資源，一站式解決孩子上學難題。 

4、看區域：一步馬鞍島，1/2馬鞍價

專案到馬鞍島5分鐘距離，盡享馬鞍島發展紅利。馬鞍島價格最高3萬+，專案只需1/2馬鞍島價。超高性價比，放眼中山市場同級別房源，當屬優質臻品。 

5、看產業：三大產業千億資產，打造灣區經濟新地標

南朗集聚健康醫藥、文化旅遊、高新科技三大核心產業千億資產，產業人口源源不斷，衍生大量租住需求，專案佔據南朗核心區位優勢，房子出租、轉售更容易。

6、看規劃：配套爆發區，區域將迎高光時刻

專案旁將配建約3510㎡的18班品質幼稚園，同時周邊還將有3塊占地超10萬㎡二類居住用地即將入市，待地塊啟動後，專案周邊將迎來重大發展機會。

7、看醫院：大牌進駐，逐步完善

南朗醫院一級甲等醫院，距離專案1.5公里（人民醫院掛牌），由市人民醫院派駐頂尖專家，醫療配套將進一步完善，另有中山市第三人民醫院亦是二級甲等的公立醫院，距離專案1公里。

8、看品牌：廣銀集團，10萬+業主力捧品牌

廣銀集團 1992 年成立於江西，集房地產開發及建設、市政 工程、貿易、等六大領域的實業公司，目前集團旗下擁有八大全資子公司，五家合資公司。 至今已有二十九年的發展歷程，房地產開發專案遍佈江西、廣東、江蘇、安徽、湖北、河南等， 

佈局超 20 市，開發超過 50 個專案 有著超過 10 萬的業主量。 

9、看潛力：要買就買價格窪地升值前

5分鐘即達馬鞍島，但是房價差距超過1.5萬元/平方米。30分鐘即達深圳前海，房價差距超過10萬元/平方米。超低的購房資金，超高的中短期回報，坐擁灣區一環資產，財富升值直入快車道，先人一步坐享其成！

2023年深中通道，無論投資自住，您將完成大灣區資產配比的重要節點，未來可期；

05  戶型介紹

A戶型 113㎡ 三房兩廳兩衛

①全明戶型，南北通透，功能劃分科學；

②雙陽臺，全景飄窗，功能劃分科學；

③雙廳連貫一線，寬敞舒適，絕佳享受；

④私屬獨立衛浴，細節中品質人生； 

|  實景板房視頻

|   113㎡戶型圖

|   樣板房

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B戶型 89㎡ 三房兩廳一衛

①戶型方正，緊湊實用，動靜分區；

②全明戶型，明廳明廚明衛明臥；

③餐、客廳一體，視覺無限延伸；

④大飄窗主臥設計，倍享陽光寵愛；

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|   89㎡戶型圖

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