中山坦洲33萬㎡法式園林生態大城

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精裝現樓，即買即收樓，拎包入住

01專案基本情況

◆開發商:中山市金帝置業開發有限公司

◆用地面積:83000㎡

◆總建築面積：33萬㎡

◆商業配套：15000㎡

◆總戶數：2228戶，共20棟

◆車位比：1:1.04

◆綠化率：35%

◆容積率:3.0

◆梯戶比：兩梯三戶

◆交樓時間：現樓

◆交付標準：精裝修，全屋獨立中央空調

◆物業管理公司:中山市金帝世紀城物業有限公司

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• 02   專案6大必選理由
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1.區位優勢

金帝世紀城位於中山市坦洲鎮，甄選中山坦洲優勢地段，獨佔珠海、澳門、香港三大主城後花園，享受1小時粵港澳生活圈，度假在珠海、娛樂在澳門、購物在香港，一城坐擁三大城區的繁華配套。隨著粵港澳大灣區地位不斷提升，以中山為核心城市的貫通點，經濟潛力進一步呈現。

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2.交通優勢

專案鄰近珠三角環線高速，連接105國道暢達中山南北，與廣珠西線、廣澳高速接駁，輕鬆實現珠三角半小時生活圈；

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專案依託四橋（港珠澳大橋、深中通道、虎門大橋、虎門二橋）、四鐵（廣珠輕軌、廣佛中珠輕軌、廣深港高鐵、深茂高鐵）及高速路網，尊享粵港澳1小時生活圈，暢遊粵港澳大灣區。

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3.六大商圈彙聚，便利生活

南屏商圈、拱北商圈、老香洲商圈、新香洲商圈、坦洲商圈、專案自帶商業街。

4.十大旅遊配套

海島歌劇院、浪漫情侶路、長隆海洋王國、海泉灣、萬山島靜雲山莊、梅溪牌坊、樂高主題公園、夢工廠主題公園、禦溫泉、黃金沙灘。遊客資源多，投資無憂！

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5.生活配套

◎周邊商場：

坦洲中心市場、壹加壹超市、匯昌酒店、豪日酒店、合勝百貨、商業街、約14000㎡5層大型商場。

周邊生活配套多，百貨、市場、酒店等娛樂配套齊全！

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◎教育配套：

幼稚園：匯翠幼稚園、合勝幼稚園

中小學：廣州大學附屬匯翠學校

◎醫療配套：

南華醫院、坦洲醫院

◎社區自有配套：

12班品質幼稚園、兒童遊樂場、商業街、運動場地、大型游泳池、會所、地下停車場。標準網球場、1KM健身跑道。

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6.社區園林景觀

坦洲片區第一個由三大組團、八個主題花園組成的，園林以法式風格為主題，約有60000多㎡法式皇家園林，以生態、運動、藝術為特色，打造花園式生態住區，氣勢恢弘，佈局巧妙，開啟珠中澳生態住區典範。

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專案分三期開發，園林設計根據建築組團設計了三大景觀軸，每期園林可以獨立成園，確保每棟建築都可以推窗見景。

一期園林以諾曼德浪漫花園為主題，包含西式草坪廣場、歐式涼亭及噴泉廣場等，體現歐式園林中軸對稱的設計美學。

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二期園林以塞納河碧波為主題，包含大門入口疊水噴泉、無邊際泳池及兩個主題花園。

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三期園林以運動健康為主題，包含網球場、大型兒童遊樂場及草坪廣場、陽光健身操草坪。

專案園林投入重金打造，綠化上採用樹木、灌木、草坪三重立體綠化，施工工藝上採用立體堆坡方法，打造園林高差，讓園林更加自然，更具趣味性。

雕塑小品、地面石材鋪裝都選用名貴石材，精雕細琢，凸顯藝術品味。建築一樓架空設計，與園林融合為一體，架空層裏設置了休閒木平臺、園藝小品，綠植花藝，成為園林延伸的一部分。

I  實景圖

03 戶型鑒賞

I  19棟戶型圖