【中山新鴻基奕翠園譽非凡】

-全新一期·誠邀品鑒-

香港優質品牌地產開發商

實力宏厚千億資產·新鴻基地產

矗立城央貴脈 一宅見高下

千億資產開發商新鴻基地產，名列2021年福布斯全球企業2000強排名259位，資金實力雄厚，擁有近50年城市核心物業開發經驗，深耕中山20載，以作品致敬頂豪生活。

時代成就境界 遠見賦能未來

積極發展高質住宅項目，擁有龐大的商場、辦公樓網路、資訊科技、酒店及基建項目。

在房地產爆雷頻現，資金緊張的氛圍中，新鴻基憑藉千億資產雄厚的實力，流動資產合計超2000億，低負債率給到業主充足的購房信心，看得見得更值得信賴！新鴻基以優越品質和“以心建家”的精神，新鴻基地產多年來一直深得市場肯定和顧客的信任。

本期基礎數據

【占地面積】約3.7萬㎡

【建築面積】約10萬㎡

【容積率】1.9

【綠化面積】6800㎡中心園林，配置四功能區（迎賓廣場、水景花園、香芬花園、童趣冒險樂園、多功能大草坪）

【總戶數】584戶

【樓棟結構】共5棟，80棟為25層、81棟28層、82棟及83棟30 層、84棟29 層

【層高】 3.15m

【產品面積】62-258㎡一至四房

【交付標準】毛坯

【物管費】3.2元/㎡

【交樓時間】2023年8月30日

【譽非凡·締造非凡生活】

迭代往期力作，更新城市人居

#譽非凡#·立優雅地段進出繁華退居寧靜

尊貴會所旁打造低密住宅為生活造園，以弧線型外立面提高工藝難度，利用線條打造款式各式的高格調造型。

匠心以全齡段泛會所概念，打造6800平米中央景觀園林，五大主題區域，利用休閒、閱讀、會客廳等區域促進鄰里凝聚，共用低密奢居日常。

6.8米挑高大堂，流動性彰顯獨有的社交場景，“會呼吸”的大堂，充滿朝氣活力感受自然，營造寧靜感官和氛圍帶來舒適性。

【區位】C位生活·致敬不凡

位於粵港澳大灣區「9+2」世界級城市群幾何中心；與深圳、香港隔海相望，毗鄰廣州、珠海、澳門，是前海、南沙、橫琴三大自貿區輻射的交匯點；彙聚多方人才資源，是深圳西進的首先獲益區域之一。

【交通】暢意繁華都心·坐享城市紅利

灣區面貌再升級，4橋1鐵陸續通車，加速珠江兩岸的融合，項目地處主城核心，縱享地段發展雙紅利。項目向東約40km接駁深中通道，深中通道通車後約24km抵達深圳前海，暢通接駁香港。向北約4km到石岐經濟總部腹地，沿廣澳高速向南約40km即可快速到達珠海，由項目至中山輕軌站開車只需5km（中山北站要7km），搭乘輕軌至廣州南站只需40分鐘，中山至珠海輕軌只需25分鐘，快速通達珠海，澳門。

���【學府】名校在側·成長無憂

坐享中山東區優越教育資源，薈聚一站式菁英學府，三分鐘步行到機關三幼，更涵蓋石岐中心小學、竹苑小學、紫嶺小學、東區中學、松苑中學、實驗中學等名校環繞，與優質學府為鄰，縮短和教育的距離，在耳濡目染中修習對求知的渴望。

【配套】六大商圈環繞·一站式生活體驗

地處東區CBD金融商務中心區，彙聚全城政商文教資源。毗鄰高質學府資源，華潤萬家、紫馬奔騰、星河cococity、利和廣場、遠洋大信、金鷹廣場等六大商圈環繞；步行約600米到達百畝紫馬嶺生態公園，生活與自然完美融洽，一站式享有中山塔尖生活資源，堪比香港中環頂尖地段價值。

【物管】資深物業管家·為家保駕護航

康業服務有限公司是香港規模較大的物業及設施管理公司之一。現已成為香港優質的物業及設施管理公司。管理超過2000棟物業，包括高級住宅、商貿大廈、購物廣場、政府物業等，其中涵蓋眾多高級住宅。

【戶型】雙景高層，奢享人生

奕翠園臻品5B期住宅

【80棟】獨家優質主力戶型鑒賞

01單元約115平三房兩衛+L型入戶花園

02單元約120平三房兩衛+L型入戶陽臺

03單元約105平三房兩衛+L型入戶花園

04單元約109平三房兩衛+主臥陽臺

05單元約83平兩房一衛

【81棟】獨家優質主力戶型鑒賞

01單元約128平三房兩衛+闊綽橫廳

02單元約120平三房兩衛+臥室陽臺

03單元約154平四房兩衛+入戶花園連接景觀陽臺

04單元約83平兩房一衛+臥室陽臺